Evin Ne Kadarına Kredi Çıkar?


Konut kredisi çekmek amacıyla bankaya başvuru yapıldığında banka söz konusu eve bir eksper gönderir ve bu eksperin vereceği rapora göre kredi çıkartır. Peki, evin ne kadarına kredi çıkar? Yasal olarak lisanslı değerleme şirketleri tarafından banka adına gönderilen eksper, söz konusu ev ile ilgili bir inceleme yapar. İnceleme yapmaktaki amaç evin değerinin ortaya çıkarılmasıdır. Çünkü bankalar ev için konut kredisi çıkarırken bu değer üzerinden hesaplama yapar ve % 75’ine kadar kredi verebilmektedir.

Evin Ne Kadarına Kredi Alabilirim

Birçok kimse konut almak için doğrudan bankanın yolunu tutmaktadır. İmkanları doğrultusunda konut kredisi çekerek hayal ettiği evi satın almak ister. Fakat bankalar konutun tamamına kredi vermediği için bu konuda bazı sıkıntılar çekilmektedir. Bu konuda sıkıntı yaşanmaması ve ev alırken rahatlıkla ödeme yapılabilmesi için evin ne kadarına kredi çıkar bilinmesi gerekir. 2011 Ocak ayı öncesine kadar evin eksper değerinin tamamına kadar konut kredisi verilebilmekteydi. Fakat bu tarihten sonra konut kredisi çeken müşterilere en fazla % 75’ine kadar kredi verilmeye başlandı. Hal böyle olunca konut kredisi çeken kişiler paranın geri kalan kısmını evi satın aldığı tarafa peşin vermek zorunda kaldı.

Konut kredisinde satın alınacak evin değerinin en fazla % 75’ine kadar kredi çıkarıldığını belirtmiştik. Geri kalan % 25’lik dilime karşılık gelen paranın ise ya peşin verilmesi ya da ihtiyaç kredisi çekerek karşılanması gerekmektedir. İhtiyaç kredisi çekilmesi halinde evin ne kadarına kredi çıkar sorusuna cevap olarak evin tamamına kredi verilebilmektedir diyebiliriz. Bu şekilde kredi çekildiği zaman ihtiyaç kredisinin faiz oranı üzerinden hesaplama yapılır.

Aslında konut kredisi çekerken banka tarafından verilen kredi tutarı tamamen eksper raporuna bağlıdır. Örneğin ev alan bir kimsenin satıcı ile 200 bin TL karşılığında anlaştığını varsayalım. Bu kişi bankaya başvuruda bulunduğunda eksper incelemesi yapılır ve evin değeri ortalama olarak hesaplanır. Eğer eksper 250 bin TL değer biçerse, değerinin % 75’ine denk gelen kredi tutarı olan 200 bin TL’ye kadar kredi verilebilir. Bu durumda evin tamamına kredi çıkmış olur.Buradan da anlaşılacağı üzere evin ne kadarına kredi çıkar sorusunun kesin cevabı için eksper raporunun beklenmesi gerekir.

Benzer içerikler:  Konut Kredisi Faiz Oranları 2017

Bir önceki yazımız olan Denizbank 3280 SMS Kredi Başvurusu başlıklı makalemizde 3280 SMS Kredi, Cebimde Kredi ve Denizbank Kredi Başvurusu hakkında bilgiler verilmektedir.

İlk yorum yapan olun

Bir yanıt bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.


*